Q&A
多様な不動産の悩みに真摯に対応
- 築年数が古く、価値が無さそうな家でも売却依頼は可能ですか?
- 可能です。
価値(正当な価格)があると思う人がいれば必ず売ることはできますし、 そのままでは古くて住めない状態でもリフォームをして住めるようであればリフォームをしてから、 もしくは買主がリフォーム前提で価格交渉してくる場合もあります。
そのまま売却した方がよいか、解体して更地にした方がよいかは査定の結果を元に過去の事例と合わせてアドバイス・ご提案いたします。
- 返済中の住宅ローンの支払いが厳しくなってきて・・・相談できますか?
- 収入面の変化などにより、住宅ローンの返済が厳しくなるケースがあります。
その場合、住宅ローンのために新たに借り入れすると雪だるま式に借り入れが増えていってしまいます。 本当に厳しい場合は「任意売却」で所有する不動産を売却し、売却したお金で債務を一括返済する方法もあります。 債務が売却価格よりも多い場合も、大輝不動産が金融機関などと交渉し、支払額を軽減するなどのお手伝いが出来る場合があります。
このようなケースでお悩みの方は遠慮なく、ご相談ください。
こうした場合は時間が勝負になります。秘密厳守で誠実に対応させていただきます。
- 売るか決めていなくても査定の依頼や相談はしても良いのでしょうか?
- 遠慮なくご依頼・ご相談ください。
住み替えなどの計画は売却価格を考慮しながら計画的に進めていく必要があります。
当社では、査定や相談を無料で行っています。
しつこい営業など一切行っておりませんので、お気軽にご利用ください。
- 遠方に住んでいますが安曇野エリアにある物件の査定や相談しても大丈夫ですか?
- ご相談や査定はメール・お電話でのやりとりが十分可能です。現地も当方で確認いたします。
遠方の方もお気軽にご相談ください。
- 売却して新しい家に住み替える場合はどんな流れになりますか?
- 売却と購入のタイミングをそろえるのはとても難しいことです。
特に新築で住宅を購入する場合は、入居までの時間が長くかかります。 すぐに売却してしまうと仮住まいをする必要が出てきますので注意が必要です。しかし、逆に入居前になって売却しようとすると想定よりも販売価格を下げる必要がでたり、 売却できずに購入金額が払えないということも考えられます。
当社ではお客様ごとのご事情にあった売却プランやスケジュールを提案させていただきますので、納得いくまでご相談ください。
- 売却価格は途中で変更できる?
- ご売却をスタートする価格は、必ずしも査定価格である必要はありません。
査定価格は、不動産のプロが客観的に不動産を評価し周辺の相場や長年蓄えたノウハウを基に、 適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると売れるまでに長い期間を要したり、 結局、査定価格を下回った金額でしか売れなかったというケースもあります。
売りに出される金額は担当者とよく相談して決められることをお勧めします。
- 住みながら売却する事は可能ですか?
- もちろん可能です。
多くのお客様が住みながらの売却を進めています。
この場合、購入希望者がいらっしゃれば事前にご連絡のうえで、 お住まいをご案内させていただくこともございますので、その際にはご協力をお願いいたします。
- 人に知られたくないので、できるだけ売却情報を表に出さずに売れますか?
- 折り込みチラシなどの配布紙媒体での募集は、お客様にご承諾をいただいたうえで行ないます。
インターネットへの掲載は、早期売却のためには重要な媒体であるので、基本的には弊社ホームページや
当社が提携している不動産サイトへ掲載することを前提としますが、ご要望があれば非公開で、お問合せいただいた購入希望のお客様にご紹介する方法も可能です。
